Masz pytania? +48 605 389 132 | biuro@wycenanieruchomosciradom.pl 

Masz pytania? +48 605 389 132 | biuro@wycenanieruchomosciradom.pl 

+48 605 389 132

Rzeczoznawca Majątkowy
Kamila Potrzebowska

Profesjonalna wycena nieruchomości na terenie Radomia i okolic.

sprawdź ofertę
niezbędne dokumenty

Nazywam się
Kamila Potrzebowska

Jestem rzeczoznawcą majątkowym i prowadzę firmę świadczącą usługi z zakresu wyceny nieruchomości i analiz rynkowych. Posiadam uprawnienia zawodowe nr 8374 nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii w  zakresie szacowania nieruchomości.

Jestem absolwentką Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, ukończyłam także Podyplomowe Studia Wyceny Nieruchomości w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Zasilam grono członków Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości im. prof. Andrzeja Hopfera.

Posiadam kilkunastoletnie doświadczenie zdobyte w bankach jako analityk kredytowy i  ekspert do spraw decyzji kredytowych. Zajmuję się weryfikacją wartości nieruchomości mieszkaniowych, rolniczych i komercyjnych dla jednej z wiodących instytucji bankowych w Polsce.

lat doświadczenia
%
zadowolonych klientów
+
przeprowadzonych wycen

oferuję
wycenę

Mieszkań

➤ istniejących ➤ w trakcie budowy przez dewelopera.

domów jednorodzinnych

➤ istniejących ➤ w trakcie budowy ( budowanych przez deweloperów lub na własnej działce).

działek

➤ budowlanych ➤ rolnych ➤ inwestycyjnych.

nieruchomości komercyjnych

➤ handlowych ➤ usługowych ➤ biurowych ➤ magazynowych.

gospodarstw rolnych

➤ istniejących ➤ w trakcie rozbudowy.

Wykonana przeze mnie wycena może być przeznaczona w szczególności dla celu:

zabezpieczenia kredytu
ustalenia ceny sprzedaży
uregulowania spraw majątkowych

(np. przy podziale majątku, zniesieniu współwłasności itp.)

ustalenia opłat

planistycznych, adiacenckich, skarbowych itp.

informacyjnego dla właściciela nieruchomości

Niezbędne
dokumenty

Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny zależą przede wszystkim od rodzaju wycenianej nieruchomości i od celu wyceny. Do ustalenia szczegółowej listy dokumentów dla konkretnej nieruchomości zachęcam do kontaktu poprzez formularz kontaktowy.
Poniżej przedstawiam zestawienie standardowych dokumentów dla wybranych nieruchomości:

Mieszkanie (istniejące)

– numer księgi wieczystej (a w przypadku braku księgi wieczystej dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości)
– wypis z kartoteki lokalu
– zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dotyczy jeżeli wycenie ma podlegać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego)
– plan lokalu (opcjonalnie)
– umowa przedwstępna (jeżeli została zawarta).

Mieszkanie (w trakcie budowy przez dewelopera)

– pozwolenie na budowę
– prospekt informacyjny
– umowa przedwstępna / deweloperska / rezerwacyjna
– wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działek na których prowadzona jest budowa przez dewelopera
– kosztorys prac wykończeniowych lokalu (jeżeli dotyczy).

Dom jednorodzinny (istniejący)

– numer księgi wieczystej dla działki gruntu na której jest położony dom
– wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla działki gruntu na której jest położony dom
– dokument potwierdzający powierzchnię domu jednorodzinnego
– pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy
– wypis z kartoteki budynków.

Dom jednorodzinny w trakcie budowy

– numer księgi wieczystej dla działki na której prowadzona jest budowa
– wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla działki na której prowadzona jest budowa
– pozwolenie na budowę, warunki zabudowy (jeżeli były wydane)
– projekt architektoniczno-budowlany, projekt zagospodarowania terenu
– dziennik budowy
– umowa przedwstępna / deweloperska / rezerwacyjna oraz prospekt informacyjny (jeżeli dom budowany jest przez dewelopera)
– kosztorys prac budowlanych.

Działka (budowlana, rolna, inwestycyjna)

– numer księgi wieczystej prowadzonej dla działki (a w przypadku braku księgi wieczystej dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości)
– wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla działki
– wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Gospodarstwa rolne (istniejące lub w trakcie rozbudowy)

– numery ksiąg wieczystych dla działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
– wypisy i wyrysy z rejestru gruntów;
– wypisy z ewidencji budynków
– dokumenty potwierdzające powierzchnie budynków
– pozwolenie na budowę (rozbudowę, przebudowę), projekt architektoniczno-budowlany, kosztorys prac budowlanych, dziennik budowy – w sytuacji rozbudowy gospodarstwa rolnego.

Nieruchomości komercyjne

– numer księgi wieczystej prowadzonej dla działki zabudowanej lub lokalu (a w przypadku braku księgi wieczystej dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości)
– wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla działki
– wypis z ewidencji budynków dokumenty potwierdzające powierzchnie użytkowe budynków
– obowiązujące umowy najmu
– informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste.

Cennik
Usług

Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie przed realizacją zlecenia i zależy przede wszystkim od nakładu pracy niezbędnego do jej wykonania. Rodzaj nieruchomości, cel wyceny, dostępność danych to niektóre z czynników, które decydują o pracochłonności danej wyceny. Koszt wyceny nie jest uzależniony od wartości nieruchomości.

Poniżej przedstawiam orientacyjne ceny dla najbardziej typowych zleceń:
Wycena mieszkania – od 800 zł
Wycena domu mieszkalnego – od 1000 zł
Wycena działki – od 800 zł
Wycena nieruchomości komercyjnej – od 1000 zł
Wycena gospodarstwa rolnego – od 2000 zł

W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat kosztu wyceny proszę o skorzystanie z formularza kontaktowego.