Zgodnie z zapisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy w wyniku wyceny nieruchomości dokonuje określenia wartości rynkowej nieruchomości, wartości odtworzeniowej nieruchomości a także dokonuje ustalenia wartości katastralnej oraz określa inne rodzaje wartości przewidziane w przepisach odrębnych.

Wartość rynkowa w odniesieniu do nieruchomości oznacza szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej.

Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu.

Wartość odtworzeniowa nieruchomości odpowiada kosztom jej odtworzenia z uwzględnieniem stopnia zużycia. Wartość odtworzeniową określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne.

Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Wartość ta ustalana jest na potrzeby powszechnej taksacji, czyli ustalenia podatku od nieruchomości.

Inne (nierynkowe) rodzaje wartości określane najczęściej przez rzeczoznawców majątkowych to:

– wartość godziwa, czyli cena jaką otrzymano by za zbycie składnika aktywów lub zapłacono by za przeniesienie zobowiązania w transakcji przeprowadzonej na zwykłych warunkach między uczestnikami rynku na dzień wyceny;

– wartość bankowo-hipoteczna, czyli wartość  która w ocenie banku hipotecznego odzwierciedla poziom ryzyka związanego z nieruchomością jako przedmiotem zabezpieczenia kredytów udzielanych przez bank hipoteczny;

– wartość dla indywidualnego inwestora, czyli wartość uwzględniająca wymagania lub zamierzenia inwestora w zakresie rozwoju nieruchomości.